Willkommen in «Hedwigs Garten» — Exklusives Wohnen
mit Gemeinschaftsgefühl
Ihr neues Zuhause am Fasnachtsbuck 20, 8180 Bülach
Zwei Eigentumswohnungen am Bülacher Aussichtshang
In ruhiger, sonniger Lage in einem beliebten Bülacher Quartier, nahe der Bushaltestelle und dem Volg, entsteht «Hedwigs Garten»: ein attraktives Wohnensemble aus zwei hochwertigen Holzbauten. Es werden zwei Maisonettes mit 4.5 und 5.5 Zimmern im Haus B verkauft, jeweils mit grosszügigem Wohnraum und geräumigen Aussenflächen wie Terrassen oder Gärten. Der Blick geht weit über Bülach und reicht vom Schwarzwald bis zu den Glarner Alpen.
Vorzügliche Architektur
Wie ein Gürtel schmiegen sich die beiden Baukörper um eine gestaltete Grünzone mit ebenerdigen, barrierefreien Zugängen. Die Obergeschosse bestehen aus hochwertiger Holzbauweise auf einem Betonsockel, während die Untergeschosse direkt unter den Häusern liegen, um die Umgebung unberührt zu lassen und die Biodiversität zu fördern.
Die holzverschalten Wohnhäuser strahlen schlichte Eleganz aus. Grosszügige Terrassen und Gärten schaffen private Aussenräume, während die Architektur Offenheit und Weitblick bewahrt – ein zukunftsweisendes Konzept.
Offene Begegnungsräume
Biodiverse Grünflächen mit heimischen Pflanzen, Obstbäumen und Wildhecken laden zum Verweilen ein. Gepflasterte Wege und eine Wiese prägen das Gelände, während der strassenseitige Bereich mit Föhren, Kies, Salbei und Wasserauffangbecken die natürliche Topografie aufgreift und an nordische Landschaften erinnert.
Layouts und Aussenflächen
Das versetzt angeordnete Doppelhaus B umfasst zwei Maisonettewohnungen mit separaten Eingängen. Wohnung B-1 (5.5 Zimmer) eignet sich für Familien mit bis zu zwei Kindern und bietet zwei Terrassen im Attikageschoss sowie Gartenzugang. Wohnung B-2 (4.5 Zimmer) ist auf zwei bis drei Personen zugeschnitten und verfügt über einen grosszügigen Schlafbereich mit Ankleide sowie direkten Zugang zum eigenen Garten. Beide Einheiten bieten helle Räume, beste Lichtverhältnisse und geschützte Aussenbereiche.
Ausbau und Nachhaltigkeit
Der Innenausbau vereint ökologische Bauweise mit Stil und Qualität. Massives Eichenparkett, eingefärbter Designboden auf Zementbasis und lasierte Massivholzdecken schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Küchen sind mit energieeffizienten Geräten ausgestattet, die Farbgestaltung folgt einem nachhaltigen Konzept mit natürlichen Farben.
Photovoltaik auf dem Dach erzeugt Strom, eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme. Fussbodenheizungen bieten individuellen Wohnkomfort. Die nachhaltige Bauweise minimiert CO₂-Ausstoss und Ressourcenverbrauch – eine Tiefgarage wurde zugunsten eines überdachten Carports vermieden.
«Hedwigs Garten» erhielt die höchste GEAK-Effizienzklasse und vereint natürlichen Wohnkomfort mit einer inspirierenden Geschichte: Er würdigt sowohl den prachtvollen Garten als auch Hedwig, die Grossmutter der Bauherr:innen.
Leben in Bülach
Städtisch, ländlich, flughafennah – Geheimtipp Bülach
Bülach, das lebendige Zentrum des Zürcher Unterlandes mit 25.000 Einwohnern, ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die A51 verbindet die Stadt mit Zürich und dem Flughafen, der mit der S-Bahn oder der Buslinie 530 schnell erreichbar ist.
Die charmante Altstadt bietet eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés zum Flanieren und Geniessen. In den modernen Glasi- & Guss-Quartieren findet man innovative Gastronomie, Kulturangebote und gemeinschaftliche Räume.
Bülach bietet Schulen und Betreuungsangebote in unmittelbarer Nähe. Die Volkshochschule erweitert das Bildungsangebot für Erwachsene.
Sport & Vergnügen
Bülach und Umgebung bieten Kultur und Freizeit für alle. Kinos, Theater und vielfältige Restaurants sorgen für Unterhaltung. Sportanlagen, Spielplätze und das Freibad laden zur Aktivität ein. Die Natur rund um Bülach ist perfekt zum Joggen, Wandern oder Radfahren – der Rhein ist in 15 Minuten erreichbar.
Verkehrstechnische Lage
Kindergarten/Primarschule Hohfuri: ca. 730 m
Sekundarschule Mettmenriet: ca. 1.9 km
Kantonsschule: 1.5 km, zu Fuss: 20’, Velo u. ÖV: 8’
Busstation Obere Frohalde: ca. 150 m, von wo der Bus innert 14 Fahrminuten an den Bahnhof Bülach verkehrt mit zahlreichen Verbindungen nach Flughafen Zürich, Kloten, Zürich HB, Winterthur und Schaffhausen
Volg: ca. 560 m
Einkaufszentrum Sonnenhof: ca. 1.3 km
Autobahnanschluss A51 in Richtung Zürich und Flughafen: ca. 2.6 km
Smartes Raumangebot
Zwei Maisonette-Wohnungen
Das Projekt besteht aus zwei sorgfältig gestalteten Baukörpern, die sich behutsam in die prägnante Topografie einfügen und in einer konsequent nachhaltigen Bauweise realisiert werden.
Eigentumswohnungen
Im Haus B entstehen die beiden Maisonettes zu 4.5 und 5.5-Zimmern.
Mietwohnungen
Das Haus A an der Strasse umfasst sieben Mietwohnungen, die zu einem späteren Zeitpunkt zu Vermietung angeboten werden.
Impressionen
Mein Team und ich begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause am Hedwigs Garten.
Ob Fragen, Beratungsgespräche, Besichtigungstermine oder individuelle Wünsche – ich bin für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
p.braun@gfeller-treuhand.ch
Telefon Direkt 044 802 20 38
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